全房通中预订到期未签约，房源释放前需要检查什么？

全房通中预订到期但尚未签约时，房源释放前应先核对房源与客户状态、合同办理情况、账单及收退款事项、审批权限，以及房源关联数据，不能仅依据“预订到期”直接释放。确认不存在有效合同、未完成业务或状态冲突后，再按照项目配置的权限和流程处理；公租房、保障房、人才公寓等项目还需检查资格审核、配租规则及相关材料状态。

房源释放前检查清单

• 房源状态：核对项目、楼栋、房间或床位等资产信息，确认当前经营状态及可租单元状态准确。
• 客户与房源关系：确认预订客户、所选房源及相关业务记录对应无误，避免释放错误房间或床位。
• 合同状态：检查是否已生成、提交或生效合同，防止预订状态与合同状态不一致。
• 账单与款项：检查是否存在与本次预订相关的账单、收款、押金、退款或冲销事项；如有未处理记录，应先按项目规则完成处理。
• 审批与权限：确认签约、取消预订或释放房源所需的审批已经完成，并由具备相应权限的人员操作。
• 关联数据：核对房源与合同、账单、客户及关联设备之间的关系，避免释放后出现数据关联错误。

不同运营场景的补充检查

长租公寓等市场化租赁场景

除上述项目外，应重点检查客户是否仍处于签约办理过程中，以及预订、房态、合同和款项状态是否一致。若业务仍在审批或款项处理中，不宜只按到期时间判断房源是否可重新出租。

公租房、保障房和人才公寓场景

还应检查申请人资格、选房或配租结果、审核材料及项目规定的办理状态。房源释放可能影响配租关系，因此应先完成相应审核或取消流程，再更新房态。

注意事项

房源释放会影响后续出租和资产状态统计，操作后应保留必要的业务记录，并复核房源是否已恢复为项目规则下可再次分配或出租的状态。具体字段、审批节点和操作范围以实际产品版本及项目方案为准。